ONLINE ADVIES VOOR VERKOOP of VERHUUR

................................................................................................................................................................................
HOEZO ONLINE ADVIEZEN?
The Design Touch werkt vooral in AMSTERDAM en AMSTELVEEN. Daarbuiten in overleg. Waar u ook zit, altijd kunt u een online advies aanvragen voor verkoop of verhuur. Over het interieur en/of over hoe u zelf de beste foto’s maakt binnen uw mogelijkheden.
Ook nuttig wanneer u twijfelt of uw huis goede fotografie, fotostyling of verkoopstyling wel nodig heeft. U verkrijgt gegarandeerd waardevolle informatie die de presentatie van uw huis zal verbeteren.
Misschien wilt u langs deze weg uittesten of The Design Touch de juiste aanpak heeft voor uw huis. Prima!
Hierna vindt u enkele voorbeeld-adviezen.

................................................................................................................................................................................

................................................................................................................................................................................
HOE HET WERKT
Het advies gaat per ruimte (binnen danwel buiten) en wordt gegeven op basis van foto's die u volgens instructie maakt. Ook wordt gevraagd om aanvullende informatie over de ruimte.
U bepaalt zelf of u specifieke adviezen wilt op basis van uw vragen over styling en/of fotografie, of dat u een algemeen advies wilt over de presentatie.

U maakt telefonisch of via het
CONTACTFORMULIER een afspraak over wanneer en hoe het advies gaat plaatsvinden. Het advies kan telefonisch of per email worden gegeven.

Advies over één ruimte kost € 29,=. Daarvoor krijgt u 20 minuten de volle inzet van de expertise en ervaring. Bij meer dan drie ruimtes krijgt u één advies gratis.
Mocht u na het online advies besluiten om The Design Touch een opdracht te geven, dan krijgt u bij minimale besteding van € 249,= een korting t.w.v. de helft van uw online advies.
Er dient vooraf betaald te worden. Alle genoemde prijzen zijn excl. BTW.

................................................................................................................................................................................

................................................................................................................................................................................
VOORBEELD 1

Advies voor een WOONKAMER en een KEUKEN per email (huis al enige tijd in de verkoop in Hoorn, foto's via de makelaar):
Insert your Title here
stacks_image_E0864D0A-56CA-4732-86C3-5FEF57E1178C
Insert your Caption here
Insert your Title here
stacks_image_43DE41DF-D966-403C-9E9B-03978F05B6E9
Insert your Caption here
Insert your Title here
stacks_image_2C830F41-8097-406E-9ED2-F8B1935D02E8
Insert your Caption here
Insert your Title here
stacks_image_B7000EF9-9A3A-4968-9521-D04D51321D8A
Insert your Caption here
Beste Ernst,
De WOONKAMER ziet er op zich wel goed uit, maar heeft door het erg neutrale kleurschema en de effen oppervlakken ook iets kils. Ook de te grote afstand tussen de TV en de banken doet niet 'gezellig' aan. Plaats de bankcombinatie in z'n geheel zo'n 80-90 cm dichter bij de TV. De loopgang die achter de bank ontstaat geeft een extra royaal gevoel aan de vrij brede kamer. Een mooi ecru hoogpolig carpet tussen de banken maakt ook gezelliger en geeft wat warme textuur. Carpetland of dat soort winkels heeft altijd wel een coupon staan voor een paar tientjes die je dan netjes recht afknipt zo nodig. Kijk of een antislipmat nodig is!
Verder zou ik een stuk of 6 royale kussens (minstens 50 x 50) op de banken leggen met grafische patronen en wat diepere kleuren. Niet te hel, zoek het ook in de neutrale tinten met iets meer pit - wijnrood, olijf- of smaragdgroen, saffraangeel, (blauw mits je de keukenvloer behoudt). Laat het terugkomen in een bos bloemen of neem een bloeiende plant buiten als inspiratiebron. Koop anders royaal in wat je leuk vindt aan kussenhoezen, maak een foto en mail naar me toe, dan adviseer ik je een combinatie-keuze. Naar de winkel terugbrengen gaat makkelijk.
Let ook hier weer aan de wand dat jullie lijsten niet te hoog hangen. Misschien ook hier weer een gelijksoortig tweetal met glas pal naast elkaar. Het mooist is dat je een derde van de totale wandlengte vult.
Wat ook heel mooi is is een sidetable net achter de brede stoel hier voor op de foto, met wat hoog glaswerk en hoge planten/bloemen erop. Dat geeft de zithoek iets intiems omdat je een soort visuele scheiding creëert tussen het doorloopgedeelte naar de keuken en het zitgedeelte. Het breekt de open ruimte wat en ziet er spannend uit als extra focuspunt. Hollywood styling-truc!
Zorg ook dat er groene planten (in bloei?) niet ver van het raam afstaan, en zorg ook voor 2 of 3 planten (waaronder 1 grote zoals een areca-palm) binnen. Dan krijg je een fantastisch vergrotend binnen-buiten effect.
Fotografeer de ruimtes zoveel mogelijk met de ramen en deuren open. En doe ook een paar lampen aan (of kaarsen), dat geeft een levendigheid want suggereert de aanwezigheid van mensen. Ik mis overigens lampen in dit gedeelte. Op zo'n sidetable staan 2 hoge schemerlampen met gekleurde kappen ook fantastisch. Experimenteer maar. Als je er niet uitkomt, maar dan een feature van de salontafel. Accessoires zijn ongelooflijk belangrijke sfeerbepalers. Maak een mooie groep. En denk groot!!, geen kleine frutsels bij elkaar.

Okay, de combinatie keuken + woonkamer.
Veel verschillende stijlen + kleuren + houtsoorten maakt t totaalbeeld rommelig. De keukenvloer is zeer uitgesproken van karakter en valt daardoor des te meer op.
Het kostbaarste advies dat ik geef is om de keukenvloer te laten vervangen door dezelfde tegels die in het woongedeelte liggen. Dat creëert eenheid, rust, een enorm gevoel van ruimtelijkheid en een eigentijds karakter. Kostbare ingreep, maar ook de beste investering. De blauw-groene tegels hebben een heel andere sfeer dan die in de woonkamer en die 2 matchen onderling niet. Dat creëert frictie en visuele irritatie.
Stilistisch is het een beetje op te lossen door een antraciet carpet onder de eettafel te leggen en een blauw-groen carpet in de woonkamer op een plek waarbij je de keuken en woonkamer in één blik kunt zien. Maar het is een noodgreep, en belangrijk dat kleurschema dan ook rigoureus door te voeren met andere accessoires.
Een goedkopere oplossing kan ook zijn om de keukentegels te schilderen met een paar lagen goede 2 componenten vloerlak en een laatste transparante laklaag. Maar ook dat kost geld, veel tijd voor het uitharden (niet handig bij een keuken) en het blijft een geschilderde vloer die slijtagegevoelig is. Vandaar het advies de vloer te vervangen. Probeer dezelfde tegels te krijgen, vaak blijven artikelen een paar jaar in de collectie bij een fabrikant, en is het bij te bestellen. Je kunt de legkosten altijd beperken door meerdere offertes aan te vragen. Hoeft niet persé door de winkel te worden geregeld.
Stel dat het blauw dan weg is, dan komen de houttinten ook tot rust en blijft het bij nog meer opruimen, in ieder geval voor de foto's.
Ik zou de houten kasten met de CD's weghalen, hij blokkeert de view naar de keuken, en alles in de kast ernaast verwerken. Per plank CD's óf boeken, niet samen.
De spiegel is prachtig maar door het formaat lijkt de keuken verderop erg klein. Zorg bij spiegels er overigens voor dat er geen rommel in wordt gereflecteerd zoals hier wel het geval is!!!
Zou de spiegel pal boven de plank boven het aanrecht kunnen hangen? Dan krijgt de kleinere hoek een extra ruimtelijk karakter. Op de plek van de spiegel dan 2 of 3 liefst liggende grote lijsten met goed spiegelend glas. Die boven de keukenplank lijken vrij klein te zijn maar de neutrale sfeer is wel zeer geschikt - modern en stijlvol. Zoiets dan ook voor achter de keukentafel. Ikea heeft goede lijsten. Niet te hoog hangen!!
De krultafel doet ook rommelig aan, zou ik ook weghalen. Misschien leuk voor op het buitenterras met royale planten.
De grote keukentafel kun je 'breken', en ook het wat boerse karakter van de stoelen, door 4 glanzende (zwarte of ecru) placemats neer te leggen met bijpassende stoffen servetten en wat omgekeerde glazen op voet. Denk aan restaurants. En vanwege het groen dat jullie al hebben in de accessoires liever groene groentes op de schaal.
Beperk verder het losse spul op het aanrecht tot alles wat esthetisch verantwoord is. Liefst van metaal en hout, denk aan 'fris'. Wees rigoureus. Zet de functionele dingen voor een bezichtiging maar in de kast. Altijd handig er een aparte doos voor te hebben die je makkelijk ook weer tevoorschijn haalt. Voor de ramen lekker veel kruiden planten.
Het tafeltje op de grens van de keuken en de living mag ook weg, doet niet zo modern aan.
Maak even wat snapshots als jullie rond zijn dan kan ik altijd nog iets aanvullen zo nodig.
Hartelijke groet en veel succes!

................................................................................................................................................................................

................................................................................................................................................................................
VOORBEELD 2

Advies voor een EETKAMER en een SLAAPKAMER (voorbereiding op de verkoop, huis in Den Haag):
Insert your Title here
stacks_image_A9EEF413-0DB4-4499-8C95-96769079F8D7
Insert your Caption here
Insert your Title here
stacks_image_7F807869-F8E3-42EC-A60B-282C26156962
Insert your Caption here
Hai Samira,
jazeker aan de EETKAMER kan je duidelijk zien dat je ouders er lang hebben gewoond. De meubels zijn duidelijk van een andere generatie. Wel interessant, dat zie je niet vaak meer zo. Maar je merkt al dat ik meteen reageer op de meubels, want die trekken veel aandacht. Dat werkt ook zo bij een kijker, en die ziet dan het huis niet meer. In dit geval die ruime, brede kamer, de prachtige schouw en schildering erboven. Dus dat wordt opruimen!
Ik adviseer in ieder geval de lage kast weg te halen en de tafel dan haaks op de wand te plaatsen. Dat geef een verbredend effect op de ruimte en visueel blokkeert hij de schouw dan niet meer.
Stel dat het weghalen van de kast grote strepen op de wand achterlaat ga dan niet poetsen, wordt nooit goed, maar ga schilderen! Wit met een scheutje oker erin. Zet wat mixproefjes op de wand op en gebruik de dryblower, latex droogt donkerder op. Neem dan ook maar het plafond mee, beetje afhankelijk van of je de woonkamer ook doet.

Het grote schilderij centreren boven de tafel. Daarover een mooi wit tafellaken en een rij van 3 of 5 hoge glazen vazen met witte bloemen. Juist heel modern en fris en strak. Probeer stoelhoezen te krijgen voor de stoelleuningen en bedek de zittingen met platte kussens. Kleur werkt sterk in op de emoties en dit blauw is echt een tikje deprimerend!
Misschien een zwart stuk tapijt onder de eettafel om de vloer er wat frisser te doen uitzien. Als je daarvoor kiest haal de tafel dan een flink eind weg van het raam zodat het zwart beter verspreid raakt door de kamer.
De meeste frutsels weghalen, en de rest bij elkaar groeperen. Bijvoorbeeld op de kast, zo ver mogelijk weg van de schouw. De losse schilderijen weghalen of eentje in de groep op de kast verwerken, bv leunend tegen de muur.
Vervang de gordijnen en volant door simpele witte, beetje transparante 'in-betweens'. Je kan ze bij veel woonwinkels voorgenaaid krijgen, makkelijk, snel en relatief goedkoop. Ga wel voor de beste kwaliteit.
De aankleding van de schouw is belangrijk!! Nu is ie overstelpt. Hou het subtiel, geef de schouw en de schildering de hoofdrol. Stuur me als je wat hebt gedaan maar een detailfoto van de schouw voor een laatste check, dat luistert nauw.
O ja en alle frutsels in de kast achter het glas ook een beetje downplayen.

En de SLAAPKAMER. Interessant tapijt en dito gordijnen maar niet in combinatie. En zeker niet met het geel. Dat wordt schilderen. De gordijnen kan je op de logeerkamer hangen, dat is nu niet zo fraai. Ook hier weer witte gordijnen. En een effen witte sprei of overtrek over het bed. Je wilt de ruches niet meer zien! Kussens wit en (in ieder geval) zwart en grijs en misschien kan je iets moois blauw of groen krijgen. Effen, graag wat glans. Hang ook een stukje stof over het bedhoofd. Bij het schikken van de kussens help ik je via je webcam, wel leuk idee. Plaatsing maakt het verschil tussen beroerd en een professionele look. Mensen zien het misschien niet, maar voelen het wel!
2 grote witte (Ikea?) schemer-lampen op de nachtkastjes, de losse spulletjes weg. Ik zou ook gaan voor een simpele plafonnière in plaats van deze gedateerde kap. 'Helder, strak en fris' kan de wat oubollige sfeer omzetten naar een stijlvolle Hilton-sfeer. Wat ook mooi is en het groen wat frisser maakt is een stuk tapijt ter breedte van het bed naar voren stretchend, zwart, wit, ecru, grijs, taupe, als het maar in de kussens terugkomt. Met een krachtig nieuw kleurschema kan je de uitstraling van gedateerde kleuren totaal veranderen. Waarom ik het tapijt hier wel adviseer te behouden is omdat het zo krachtig is en kwalitatief goed. Soms moet je iets bijzonders hebben in een huis om het mensen zich te laten herinneren. Zo maken we van iets zwaks iets sterks!
Als je nog energie over hebt kan je de lijsten zwart schilderen. Even het glas afplakken, zo gebeurd, prachtig effect, en alles wat je erin stopt ziet er opeens mooi uit.
Zet de spaanse stoel iets opzij van het raam zodat hij de view + de vrije doorloop naar het balkon niet blokkeert.
Ben heel benieuwd, hoor van je.
Hartelijke groet, Marin.
................................................................................................................................................................................
stacks_image_365272F9-2188-4BA9-B27B-14AD476200A1
THE DESIGN TOUCH, Drs. Marin de Rochemont
020 - 850 845 2 / 06 - 363 04 911
marin@thedesigntouch.nl

Om een email te sturen klik
HIER





PAGINA INHOUD:

- HOEZO ONLINE ADVIEZEN?

- HOE HET WERKT

- VOORBEELDEN